近日，阿里拍卖挂出一则拍卖信息：“（破）星星公司名下开州城区豪都办公大楼及楼内办公家具”，拍卖时间是5月15日。这是它第第三次拍卖啦，937.14万元起拍！

根据拍卖信息，该处办公大楼位于重庆市开州区汉丰街道百成街308号，评估价值1461.82万元，土地使用权类型为出让，房屋是钢筋混凝土结构，土地用途是商务金融用地，房屋用途为办公，建筑面积3776.32㎡，所在楼层为1、2、3屋面层，使用期限到2056年7月17日止。

楼内还有会议桌、会议椅、沙发和木柜等可移动物品，评估价值2.46万元。该办公楼系重庆星星套装门（集团）有限责任公司（以下简称：星星套装门）的办公楼。从拍卖标的物图片和视频看，其办公楼挺大气、磅礴的，内部装修还是挺大气的，办公室设备齐全。

但同时拍卖机构也提醒，这处资产存在几个特别需要注意的地方：

1、欠费情况不明。目前，相关机构未了解到标的物水电气及物业费欠费情况，最终水电气、物业费及其他欠费以相关单位实际核算为准，其相关欠费由买受人承担。

2、瑕疵不担责。这办公楼的具体情况和数量以现场实际状况为准，管理人不承担任何瑕疵责任。竞买人得通过现场调查、询问管理人、咨询主管部门等方式，了解清楚标的物的实际情况，慎重决定。一旦竞买，就表示接受标的物的一切瑕疵。

3、管理人办公问题。管理人现在还在办公楼三楼办公，破产案件没结束前，可能还得继续用。买受人得配合提供便利，这可能会对后续的使用和改造带来一些麻烦。

4、职工债权问题。星星套装门公司破产清算，职工债权人数多、金额大，清偿率极低，已经多次发生职工聚集讨薪事件。后续可能还会持续，竞买人得充分评估这个风险，谨慎决定。

5、管理人还提醒本次展示的照片和视频均仅供参考，具体以实际情况为准。

截至目前，这处资产本次拍卖已经有826次围观，35人设置了提醒，但报名人数还是0。今年4月28日，这处资产第一次拍卖，起拍价1464.28万元，2195次围观，45人设置了提醒，最终却因无人报名而流拍。没过多久5月7日，这处豪华办公室就第二次拍卖，结果依然无人报名拍卖而流拍，而且设置提醒降到了25人。

此次拍卖起拍价较首次起拍价，相当于打了个6.4折。

据悉，重庆星星套装门公司始创于1962年，是中国室内装饰套装门发源企业，前身是诞生于1962年的“开县（今开州区）温泉磨面社”。1970年，在“一业为主、多种经营”方针指导下，温泉磨面社更名为“温泉工艺社”。1990年，“温泉工艺社”建设新厂扩大生产，更名为“开县星星建材总厂”。在这一年，其研制成功的“一次成型空心门”获得专利，并列入“八五”星火计划。50多年来，它在木门行业创造了多个“第一”，创始人刘传清还获得了“中国木门行业终身成就奖”。

巅峰时期，星星套装门拥有300多项专利技术，资产总额9亿多元，员工5000多名，年产木门200万套，经销商1200多家，服务网络遍布全国31个省，出口10多个国家和地区，是中国木门行业产销规模较大的实木门品牌企业，堪称重庆“门业大王”。

而且2010年12月，星星套装门还成立了重庆市开州区星星房地产开发有限公司，并开发了星星豪都楼盘。可谁能想到，这么风光的企业，最后却因为房地产相关产业下行、生产设备老化、产能效率低下、人力成本冗重等原因，走到了破产的境地。2019年4月，星星套装门在重庆联交所在挂牌转让5.97%股权，挂牌价2843.46万元。

2023年7月31日，重庆市第五中级人民法院作出重要裁定，正式受理了申请人刘永财对被申请人重庆星星套装门(集团)有限责任公司（以下简称“星星套装门公司”）的破产清算申请。据其专项审计报告显示，2023年4月30日星星套装门资产有3.07亿元，负债却高达4.75亿元。

据阿里拍卖上显示，星星套装门名下的多个资产，小到一部奥迪车、大到上亿元的厂房资产，在去年进行了拍卖，甚至部分资产是1元起拍价。其中部分资产已经多次流拍，在此处办公楼拍卖后还将继续上拍。

曾经的“门业大王”，如今却只能靠拍卖资产来还债，真是让人唏嘘不已。

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