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海大装饰资金链断裂:停发停工待遇,全部资产售予中信金融
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深圳老牌建筑装饰企业海大装饰面临生存危机。
8月26日,一份由深圳海大装饰集团有限公司发布的《通知》在互联网广泛传播。该文件显示,因公司长期无法恢复正常生产经营,已无力继续支付员工停工待遇,同时停止缴纳社会保险及住房公积金。公司决定自即日起停发所有停工待遇,并通知员工返司协商后续安置方案。8月27日晚,董事长高峰确认了这一消息的真实性。
这场危机的开端可追溯至2023年。当时,由于多家房地产企业大量拖欠工程款项,海大装饰一笔2000万元的银行贷款出现逾期,进而触发与多家合作银行的交叉违约条款,导致总计2.9亿元的贷款提前到期并发生集体违约。随后,高峰在个人朋友圈公开挂出转让公司股权的消息,试图引入战略投资者纾困。然而形势持续恶化,海大装饰与高峰本人陆续遭到起诉,高峰也被法院列为失信被执行人。
高峰曾在2023年接受采访时强调,公司并非资不抵债,而是陷入严重的流动性危机。“我们持有不少优质资产,但因多个账户被司法冻结,客户即使想付款也无法正常进入公司账户,即便有资金进入也无法做到专款专用”,他表示。公司当时正积极与深圳市南山区政府及区法院沟通,争取设立独立的安全账户,以维持基本运营需求。
他进一步解释道,公司真正的问题来自历史包袱——约3亿元的应收账款中,绝大多数是2019年以前地产项目的应收款。“如今很多房企自身难保,我们即使打赢了总额200多万元的官司,在执行过程中也发现对方已无可供执行的财产”,高峰补充说。
事实上,为应对行业风险,海大装饰自2019年起就已主动收缩地产业务,转向公共建筑装饰领域。据工程负责人黄海山介绍,公司年营业收入从高峰期的20多亿元锐减至2022年的5亿元左右。“2019年后我们的主要客户转变为华为、腾讯等科技企业以及政府主导的学校、保障房项目,这些客户的付款能力更有保障”,黄海山表示。
公开资料显示,深圳海大装饰集团成立于1992年,是国家建筑装饰施工壹级、设计甲级企业,以高端家装和公共建筑装饰为核心业务,曾是深圳装饰行业的标杆企业之一。集团实行多元化发展战略,在全国布局多个产业园区,客户包括万科、碧桂园等知名房企。
2023年高峰曾向媒体罗列公司及其个人名下的资产,包括约10万平方米的办公楼和工业园用地,以及近1000平方米别墅,当时市场估价约10亿元。然而随着近两年房地产市场的持续下行,这些资产大幅贬值。高峰在8月27日透露,公司已将全部资产出售给中信金融资产,交易对价为1.5亿元。
天眼查截至8月27日的数据显示,海大装饰及其法定代表人高峰名下共有46条限制消费令,涉及金额2814.28万元;被执行人信息30条,执行标的总额高达3.14亿元。
值得注意的是,作为一家成立33年的老牌企业,海大装饰集团旗下曾拥有20余家子公司。尽管集团本部固定员工数量有限,但装修行业大量采用灵活用工制度,其业务停滞实际影响的就业人数可能达到数千甚至上万人,折射出房地产行业调整对下游产业链的深远影响。
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