碧桂园资产处置步伐加快，佛山多个项目房产与车位集中上线法拍平台，引发市场对这家房企巨头流动性状况的持续关注。

近期，京东资产交易平台与阿里拍卖平台上陆续出现了多宗与碧桂园相关的资产拍卖信息，标的物涵盖其总部所在地顺德的商业房产、以及佛山禅城、三水等区域的住宅项目车位，总计涉及22处房产和150个车位，起拍总价约1238万元。

在顺德北滘碧桂园总部附近的新翼广场，13套商务办公用房被打包拍卖，起拍价约为376.32万元。这些房产建筑面积介于54至100平方米之间，土地性质为商务金融用地，剩余土地使用年限约27年。值得注意的是，该批房产目前均处于预查封和一般抵押状态。根据公告，拍卖不含室内可移动物品，且可能存在的物业、水电等欠费需由买受人承担相关后续费用。

几乎同时，位于奇槎板块的保利碧桂园天汇天盈公馆也有9套办公性质房源被推上法拍，起拍总价约369.22万元。这些房源权利人为佛山源泰房地产有限公司，该公司由保利华南与碧桂园地产各持股50%。公开信息显示，源泰地产目前涉及多起经营纠纷与诉讼。

车位资产也成为此次集中法拍的重点。碧桂园岭南盛世有10个车位将以每个11.9万元的统一起拍价出让，而位于三水乐平的龙馨华府（推广名：龙光碧桂园·悦府）则一次性上架140个车位，起拍单价在3.3万至3.6万元之间。其中部分车位存在欠缴管理费的情况，费用须由竞得人承担。

分析人士指出，此次资产集中上拍是碧桂园为缓解流动性压力、加速资金回笼而采取的“断臂”举措之一。据公开资料，自2022年以来，碧桂园通过资产处置已累计回笼资金超过650亿元。在行业深度调整与化债攻坚的背景下，通过法拍等手段快速变现非核心资产，成为企业维持运营、推进“保交楼”的重要方式。

尽管这批资产规模相对有限，但其密集亮相仍折射出碧桂园当前面临的偿债压力与资产优化需求。市场关注此类资产能否顺利成交，以及其资金回笼效果是否能为公司持续瘦身、改善财务状况带来实质性助力。

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