10月20日，国家统计局发布了9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。

据统计，9月份新房价格指数环比下跌的城市数量有所增加，从此前的57个变为63个。9月新房价格指数同比涨幅为正的城市有8个，包括上海、杭州、成都、太原、乌鲁木齐、南宁、宜昌、三亚。9月份二手房价格环比上涨的城市数量为0，说明各类城市二手房的价格都在深度调整过程中。

环比看，有5城新建商品住宅价格环比上涨，8月为9城。其中，上海、杭州涨幅0.3%领跑，北上广深分别涨0.2%、涨0.3%、跌0.6%、跌1%。

国家统计局城市司首席统计师王中华解读指出，2025年9月份，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比降幅继续呈收窄态势。

一、各线城市商品住宅销售价格环比下降

9月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.2个百分点。其中，北京和上海分别上涨0.2%和0.3%，广州和深圳分别下降0.6%和1.0%。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅扩大0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅与上月相同。

9月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降1.0%，降幅与上月相同。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降0.9%、1.0%、0.8%和1.0%。二、三线城市二手住宅销售价格环比分别下降0.7%和0.6%，降幅均扩大0.1个百分点。

二、各线城市商品住宅销售价格同比降幅继续呈收窄态势

9月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降0.7%，降幅比上月收窄0.2个百分点。其中，上海上涨5.6%，北京、广州和深圳分别下降2.6%、4.1%和1.8%。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降2.1%和3.4%，降幅均收窄0.3个百分点。

9月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降3.2%，降幅比上月收窄0.3个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降2.7%、2.4%、6.0%和1.7%。二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降5.0%和5.7%，降幅分别收窄0.2个和0.3个百分点。

上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，9月份房价指数显示，房价环比下跌的城市数量有所增加，但同比上涨的城市数量有所上涨。这既说明房地产市场还处于深度调整过程和以价换量的阶段，意味着止跌回稳的工作具有紧迫性，从大方向来看，房地产市场向好的趋势不变，也有部分城市率先进入止跌回稳的新发展阶段。

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