12月1日，正处于“披星戴帽”状态的亚振家居股份有限公司（简称：亚振家居）发布了一则资产出售公告，计划将位于江苏省南京市建邺区的一处商业房产及所属车位，以5100万元（不含税）的价格出售给关联方上海亚振投资有限公司。此举被公司解释为“盘活资产，回笼资金”，以改善流动性。

根据公告披露的详细信息，本次出售的标的为大唐科技大厦一楼ABC区及所属共计31个车位，对应资产账面价值约为4718.38万元。值得注意的是，经北方亚事资产评估有限责任公司评估，该资产于评估基准日2025年7月31日的市场价值为4296.00万元，评估增值率为-8.95%，即资产估值低于其账面价值。然而，最终的交易定价并未完全依据该评估值，而是经双方协商确定为5100万元，较账面价值溢价约8.09%，但较评估值高出约804万元。公司强调该定价遵循了公允原则，不存在损害公司及股东利益的情形。

此次交易的买方上海亚振投资有限公司，为持有*ST亚振5%以上股份的股东，属于上市规则定义的关联法人。过去12个月内，双方已发生多笔关联交易，累计金额达9914.15万元，其中包括亚振投资向上市公司提供的借款以及小规模房产出售。本次交易已构成关联交易，并达到了需提交股东大会审议的标准。公司董事会已于2025年11月28日审议通过该议案，关联董事按规定回避表决。

在公告的风险提示部分，公司控股股东吴涛先生明确表示，在未来36个月内没有改变公司主营业务、进行重大资产重组或实施借壳上市的计划。公司董事会认为，本次交易有利于改善资产流动性，盘活闲置资产，且不会影响公司经营的独立性，亦不会导致新增同业竞争或关联交易。

在当前面临退市风险警示的背景下，亚振家居此次向关联方出售资产以补充流动性的举措，其交易定价与评估值之间的差异，以及频繁的关联资金往来，预计将成为投资者和市场关注的重点。该交易最终能否获得股东大会的批准，以及其对公司财务状况的实际影响，仍有待观察。

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