近日，市住房建设局、市工业信息化局联合印发《深圳市关于加快全屋智能应用推广和产业发展的行动方案（2026-2028年）》，明确提出以推进“好房子”建设为着力点，通过技术攻关、产业集聚、场景拓展等举措，构建全屋智能新型产业集群。

《行动方案》提出，至2028年底，深圳将打造整体发展水平国内领先、国际先进的全屋智能先锋城市，为创新、宜居、智慧城市建设注入新动能。

当前，深圳已构建起相对完整的全屋智能产业链。

产链布局完整

从解决方案到产业落地

近年来，深圳积极推动全屋智能产业链终端、平台、施工等企业合作，培育壮大链上企业。

市住房建设局相关负责人介绍说，当前，全市已构建起相对完整的全屋智能产业链，覆盖连接协议、智能主机、传感设备、解决方案集成等关键环节，涌现出华为、绿米联创、欧瑞博等一批具有竞争力和影响力的代表性企业，A股上市公司近40家，产业创新活力持续迸发。

在应用落地方面，成效显著。2023年，深圳已在13个住宅项目推广安装1.7万余套全屋智能系统；2024年，推出首批9个全屋智能建筑应用试点项目，总建筑面积超过90万平方米。

值得关注的是，深圳头部房地产开发企业已率先推进全屋智能应用落地。深铁集团在前海时代4号地块公寓、深铁熙府项目中，与华为携手，打造了十大智能空间，覆盖18+N种生活场景，通过“一键切换”精准适配多元需求。

记者看到，回家模式可以自动开灯调温，观影模式还可联动关闭窗帘，而起夜模式可以自动点亮地脚灯。

深铁置业相关负责人介绍说，通过全屋智慧监测控制系统，可以构建“安全守护网”，水浸传感器可实时预警、燃气泄漏能自动开窗通风、智慧感知人体活动异常提醒，让老人独自在家更安心。温湿度实时监测、空气品质可视化呈现，更让家化身“健康管家”。

“在智能家居方面，我们通过华为鸿蒙智家解决方案，依托‘1+2+N’积木式架构，提供全屋智能方案。”华为终端公司的工作人员介绍说，鸿蒙智家目前已在深铁懿府人才房、华润梅香里等10余个项目中落地。

“2025年，深圳第二批全屋智能建筑应用试点项目已出炉，13个项目入选，覆盖住宅、商务公寓、保障性租赁住房、养老院、医院、学校等多种建筑类型，全屋智能应用面积近100万平方米，为规模化推广奠定坚实基础。”市住房建设局相关负责人介绍说。

锚定三年目标

从生态形成到先锋城市

此次发布的《行动方案》锚定了2026年、2028年两大时间节点。到2026年底，全屋智能产业核心竞争力进一步增强，产业生态基本形成，操作系统及芯片等基础支撑更加完备，全屋智能在新建建筑以及既有建筑改造提升等领域深入应用推广，在公共事业与城市治理等智慧城市建设领域有效培育应用场景。

到2028年底，全屋智能产业发展取得显著成效，产业生态趋于成熟，产业生态圈和创新生态链更加汇聚，操作系统及芯片等基础支撑更加成熟，在智慧城市建设领域中的应用场景更加广泛，形成更为完善的全屋智能建设路径和服务模式，努力打造整体发展水平国内领先、国际先进的全屋智能先锋城市。

为实现目标，《行动方案》部署三大核心任务，全方位推动全屋智能“从技术到产业、从产品到场景”跨越式发展。其中，强化技术攻关与基础能力。依托住建部全屋智能重点实验室，构建自主可控技术体系和跨设备互联生态；推动多品牌设备互联互通，制定产品、服务、技术标准体系；加快千兆光网建设，严守数据安全与隐私保护。

增强产业高质量发展动能。加大优质企业梯度培育，扶持创新型新锐企业、“链主”企业及专精特新“小巨人”；推动智能家居研发、制造、供应链等环节向深圳集聚；加大全屋智能产品供给，聚焦“一老一小”新需求，并通过家居焕新等活动激活消费市场，鼓励旧房改造应用全屋智能。

提升多场景应用水平。新建建筑将积极推广公共安全、健康监测、适老化智能产品；既有建筑改造推广节能化、数字化、适老化智能升级，鼓励既有小区和城中村配置基本安全保障智能产品，城中村规模部署智能水表、燃气表。

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