12月26日晚，跨境电商家居巨头致欧科技发布公告，宣布以总价5094万元成功竞得位于郑州市二七区长江中路北、大学南路东的一幅国有建设用地使用权，并已与郑州市自然资源和规划局签署出让合同。这幅编号为郑政出〔2025〕26号的地块，面积约1.62万平方米，规划为新型产业、商业、商务金融等混合用途，出让期限40年，将用于建设公司规划已久的“郑州总部运营管理中心”，即“致欧科技全球研发中心（总部）项目”。

这一行动并非临时起意，而是致欧科技经过审慎战略规划后的关键一步。早在今年4月，公司就已通过董事会及股东大会决议，将原募投项目“郑州总部运营管理中心建设项目”的实施方式，从购置办公楼变更为购买土地并自建总部大楼。根据当时的公告，公司调整了该项目的内部投资结构，将场地费用大幅增加7500万元至近1.28亿元，同时削减了人员工资等实施费用，这一调整旨在通过自建物业来获得更优的选址、更灵活的空间布局及长期稳定的资产，以利于吸引和保留人才，满足业务长远发展的需求。

作为一家诞生于郑州、并成功将家居产品销售至全球市场的跨境电商品牌，致欧科技近年来业绩增长显著。财务数据显示，公司营收从2022年的54.55亿元快速增长至2024年的81.24亿元，2025年前三季度营收已达60.82亿元。尽管近期净利润增长有所波动，但其业务基本盘和市场规模仍在持续扩张。此次在郑州核心区域自建总部，被视为公司从轻资产的线上运营模式，向深化本地化根基、构建长期品牌与研发壁垒的战略转型。

公告显示，本次竞拍及后续自建行为均使用首次公开发行股票时的募集资金，总投资规模维持在2.5亿元不变。这意味着，公司意在不动用过多经营性现金流的情况下，完成这一重要资产的建设。

从租赁办公到购置楼宇，再到如今独立拿地自建，致欧科技的路径清晰地勾勒出一家成功出海企业回归本土、夯实根基的发展逻辑。这座计划中的全球研发中心，不仅将成为其产品创新与运营管理的核心枢纽，更被视为观察中国跨境电商企业如何平衡全球化业务与本土化实体投入的一个标志性案例。随着土地落定，致欧科技的下一个挑战，是如何高效地将这片土地，转化为支撑其未来增长的坚实堡垒。

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