近日，贵阳云岩一家有红星美凯龙入驻的商场被拍卖，起拍价2.91亿元，成为继常德经济技术开发区红星美凯龙卖场后，该连锁家居巨头近期又一家被拍卖的商场。除了红星美凯龙，近日广东清远、梅州也有家居建材卖场被拍卖。近期4家拍卖商场起拍价合共超过11亿元，行业洗牌正在持续。

贵阳、常德两家红星美凯龙

商场被拍卖

据阿里司法拍卖平台公开信息，该平台近日上架名为“贵阳市云岩区北京西路红星利尔广场暨红星美凯龙全球家居生活广场AB区共计403套商业用房”的拍卖标的，评估价和起拍价均为290,923,900元（约2.91亿元），将于2026年1月25日10时开拍。

据介绍，该拍卖标的物为法院查封财产，房产现由第三方机构（万达项目商管公司）进行统一经营管理。商场建成于2020年，建筑面积合计47982.52平方米，商场临北京西路、数博大道，周边有北京西路、金关北路、长岭南路等，道路通达度较好。

除了贵阳市云岩区这家商场，此前红星美凯龙已有一家商场被拍卖。2025年12月23日，名为“常德经济技术开发区海德路红星美凯龙家居卖场1-5层商业楼”的拍卖标的被拍卖，评估价206,847,388元（约2.07亿元），起拍价167,546,384.28元（约1.68亿元），以流拍结束。该商场按红星美凯龙家居专业卖场标准规划建设，建筑面积49298.6平方米。

梅州、清远有卖场被拍卖，

有标的物起拍价超5亿元

除了贵阳、常德两家红星美凯龙商场，近期在广东两地也有家居建材卖场被拍卖。同样在阿里司法拍卖平台上，“梅州市梅县区程江镇扶外村宪梓中路集一装饰建材城”拍卖标的目前已上架，将于2026年2月12日10时开拍，评估价和起拍价均为83,906,784.16元（约0.84亿元）。该卖场面积18165.42平方米，房地产权属人为广东集一家居建材连锁有限公司，卖场目前已被法院查封。

另一家被拍卖建材卖场位于清远。阿里司法拍卖平台1月15日为“清远市清城区人民四路36号美吉特华南装饰商贸中心A2幢、A28幢、美吉特华南装饰商贸中心永泰中心整幢、美吉特华南装饰商贸中心-1层01-06号及一区一幢地下室-1层车位01-04号”标的进行拍卖，评估价815,212,400元（约8.15亿元），起拍价570,648,680元（约5.71亿元），最终亦以流拍结束。

规上建材卖场面积下降逾一成，

有巨头发预亏公告

据中国建筑材料流通协会公开信息，全国建材家居景气指数BHI12月份为107.49，环比下跌6.69点，同比下跌1.33点；全国规模以上建材家居卖场12月销售额为1179.60亿元，环比下跌9.00%,同比下跌4.40%；2025年全年累计销售额为14411.45亿元，同比下跌3.33%。另一组同样由中国建筑材料流通协会发布的“中国城镇建材家居市场饱和度预警指数BHEI”数据也显示，2025年全国规模以上建材家居市场面积约为18163.5万平方米，同比下降11.38%。

市场整体下滑导致家居卖场销售额及利润收窄，在上市企业财报中也有反映。据美凯龙1月16日发布的《2025年度业绩预亏的提示性公告》表示，公司预计2025年度合并报表的归母净利润将出现亏损。美凯龙表示主要是由于房地产市场持续低迷导致家居零售市场需求减弱，近两年公司租赁及管理收入持续低位震荡徘徊，租金水平较以往年度已出现较为显著的下滑，市场情绪和租金预期发生了转变，因此公司对未来租金的收益情况进行了预期调整，致使投资性房地产价值大幅下降。同时，公司根据各项资产最新可回收情况，对各类资产截至2025年末的可回收金额进行了初步测算，计提了相应的减值准备。

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