3月3日，广东皮阿诺科学艺术家居股份有限公司（简称“皮阿诺”）发布公告，公司全资子公司皮阿诺家居（天津）有限公司公开挂牌出售的一处土地使用权及地上厂房已完成交易，最终以9500万元（含增值税）的价格转让给天津晟海科技发展有限公司（简称“天津晟海”）。

根据公告，标的资产于2026年2月2日在天津交易集团有限公司公开挂牌出售，截至公开挂牌最后期限，共征集到一家符合条件的意向受让方，即天津晟海，报价为9500万元。2026年3月2日，天津皮阿诺与天津晟海正式签署《资产交易合同》。

此次出售的资产位于天津市静海经济开发区北区三号路21号，为工业用地使用权及附属建筑。交易价格以中景房地产土地资产评估（天津）有限公司出具的评估报告为基础，评估基准日为2025年12月23日。

受让方天津晟海科技发展有限公司成立于2025年，注册资本5000万元，由天津天海智慧城市运营管理有限公司100%持股，实际控制人为天津子牙经济技术开发区管理委员会。截至2026年2月28日，天津晟海总资产1.05亿元，净资产2025万元，2025年尚未实现营业收入和净利润。经查询，该公司不属于失信被执行人。

根据《资产交易合同》，天津晟海采用一次性付款方式，将在合同生效后次日起5个工作日内将转让价款汇入天津产权指定的结算账户。天津产权出具交易凭证后，将转让价款划转至天津皮阿诺指定收款账户。在交割安排上，天津皮阿诺应在收到全部转让价款后30个工作日内配合办理产权过户手续，并在15个工作日内完成厂房实物交付。

值得关注的是，合同明确约定，基于“买卖不破租赁”原则，自厂房所有权登记至天津晟海名下之日起，天津皮阿诺与厂房租户已签订的租赁合同项下的全部权利义务将由天津晟海概括承继。

皮阿诺在公告中表示，天津皮阿诺本次出售标的资产，主要为优化资源配置，盘活存量资产，推动公司持续稳定健康发展，符合公司经营战略方向。本次出售事项不会对公司财务及经营情况产生重大影响，不存在损害公司及公司股东尤其是中小股东合法权益的情形。

公开资料显示，皮阿诺近期动作频频。2月6日，公司刚刚完成控股股东、实际控制人变更，马礼斌向杭州初芯微科技合伙企业协议转让股份事项完成过户登记。业绩方面，公司2025年度业绩预告显示，预计归属于上市公司股东的净利润亏损3500万元至4500万元，较上年同期亏损3.75亿元大幅收窄，主要系坏账减值损失显著缩减。

此次天津资产的成功出售，将为皮阿诺带来约9500万元的现金流入，有助于优化公司资产结构，缓解资金压力。随着盘活存量资产步伐的加快，皮阿诺正通过多措并举推动公司经营状况持续改善。

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