5月26日至27日，红星美凯龙与控股股东建发股份相继发布公告，披露了新一轮借款安排。

根据公告，美凯龙拟向建发股份申请常规借款额度不超过40亿元，临时借款额度由20亿元提高至25亿元，合计最高可达65亿元。与此同时，建发股份方面宣布，拟将对美凯龙的常规借款额度从95亿元提升至135亿元，临时借款额度从20亿元提升至25亿元。

从具体安排来看，美凯龙向建发股份申请的常规借款额度不超过40亿元，期限至2028年5月28日；临时借款额度提高至25亿元，期限至2027年12月31日，且当年12月31日临时借款余额须清零。借款资金用于公司日常经营周转及偿还有息负债。借款利率为每笔借款提供日前一个工作日1年期LPR加不超过90个基点的浮动点数。

建发股份则在公告中披露，截至2026年4月30日，公司及子公司已向美凯龙提供95亿元常规借款额度和20亿元临时借款额度，实际借款余额为110.25亿元，无逾期未收回的借款。为进一步支持美凯龙降低融资成本、满足流动资金周转需要，建发股份拟将常规借款额度提升至135亿元，有效期至2028年5月28日；临时借款额度提升至25亿元，有效期至2027年12月31日。建发股份表示，结合美凯龙当前经营现状、资产状况及行业趋势，本次借款整体风险可控。

这一系列资金支持发生在美凯龙业绩出现改善信号的背景下。根据公司4月27日披露的2026年第一季度报告，美凯龙一季度实现营业收入15.48亿元，归属于上市公司股东的净利润4767.76万元，较上年同期亏损5.13亿元成功扭亏；扣非归母净利润99.35万元，同样实现扭亏；经营活动产生的现金流量净额为4.13亿元，较上年同期的-1.12亿元大幅提升467.2%。

回顾2025年全年，美凯龙实现营业收入65.82亿元，归母净利润亏损237.22亿元，主要因投资性房地产公允价值变动损失约234.42亿元，该部分属于非现金项目。剔除该因素后，经营端显现企稳迹象：经营性现金流净额达8.16亿元，同比大幅提升277.34%；核心家居商业服务毛利率增长2个百分点至61.9%，自营商场平均出租率提升至85%。

公司表示，大股东建发股份从资源、管理、资金等多维度赋能，带动经营效率提升，毛利率同比改善7.25个百分点至66.31%。未来，公司将继续围绕“家居生活新商业运营商”与“家居产业生态服务商”定位，深耕主业、优化运营，持续释放与建发集团的协同效能。

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