8月20日，红星美凯龙家居集团股份有限公司（简称“红星美凯龙”）召开第五届董事会第六十一次临时会议，审议通过了一项向金融机构申请贷款的议案。公司拟以广发银行上海分行为牵头行、厦门国际银行上海分行为代理行，申请授信额度不超过9.5亿元的流动资金银团贷款，期限不超过36个月。

根据公告，这笔贷款将用于归还关联公司流动资金借款、归还其他金融机构流动资金贷款，以及支付水电、工资、房租、税费等日常经营开支——本质上是一笔“借新还旧”加补充运营资金的组合安排。

值得关注的是，这笔贷款的增信措施全部以不动产抵押为主。公司四家全资子公司为此提供连带责任保证担保并同步抵押物业资产：上海宇煦、上海宇慕、上海宇筑三家公司将各自持有的位于上海市闵行区申长路1466弄的所有办公楼物业提供抵押担保；上海好记星数码科技有限公司则将位于上海市青浦区华新镇华卫路8号的土地及其建筑物提供抵押担保。从区位上看，闵行区申长路1466弄位于虹桥商务区核心板块，青浦区华新镇则是上海重要的物流与制造业集聚区，这些资产的评估价值是否足以覆盖9.5亿元的授信额度，公告中未作进一步披露。

对于红星美凯龙而言，这笔贷款的申请有着清晰的经营逻辑。作为国内最大的家居装饰及家具商场运营商，公司近年来持续承受着家居消费需求收缩与地产下行周期的双重压力。2026年半年报尚未披露，但从2025年年报及2026年一季度数据观察，公司营收与利润均呈承压态势。此次银团贷款以闵行办公楼及青浦土地物业为抵押，借款期限最长三年，显示出公司为未来一段时期的流动性安排提前布局。董事会13名董事全票通过了该项议案，同时授权管理层根据市场条件调整期限、利率等条款。

分析人士指出，家居零售行业仍处于出清阶段，红星美凯龙以资产抵押换取中长期流动性，是应对行业低迷的防御性举措，但其核心问题仍然在于主业何时企稳——资产抵押只能延长时间，不能替代主营业务的根本改善。

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