9月11日，海信家电发布公告，其全资子公司HHA Thailand拟向LigentComm出售位于泰国安美德春武里第二工业区的一幅土地，实测面积61.80625莱，折合约9.89万平方米，交易总价为4.326亿泰铢，约合人民币8786.79万元。买方LigentComm是海信集团旗下纳真科技在泰国的制造公司，因此这是一笔发生在海信体系内部的关联交易。

这块地的出售，要从海信家电两年前的一次大规模购地说起。2024年，海信家电在安美德春武里第二工业区购入394.10575莱土地，折合约63.06万平方米，用于建设冰箱、洗衣机等家电生产基地。2025年，HHA智能制造工业园启动建设，规划分三期推进至2030年，届时年产能目标为1200万台，其中一期建设面积约11万平方米，全面投产后预计年产能达到260万台。

但截至公告披露日，在这块63万平方米的土地中，实际已启动厂房建设和生产运营的只有70.21875莱，约11.24万平方米，占最初购地面积的17.8%。其余323.887莱、约51.82万平方米土地，海信家电表示由于整体工期安排，目前仍处于闲置状态。

此次出售的9.89万平方米，约占闲置土地的19%。交易完成后，海信家电在安美德春武里第二工业区仍将保留约42万平方米尚未开发土地，接近目前已投入建设和生产运营土地面积的四倍。

价格方面，2024年海信家电购入整批土地时均价约为每莱400万泰铢，此次出售价格为每莱700万泰铢。该地块未经审核账面价值约为2.47亿泰铢，成交价约4.33亿泰铢。经初步测算，扣除道路建设成本、交易税费、登记费、中介费及其他可直接归属成本后，预计录得收益约1.21亿泰铢，约合人民币2462.94万元。公司表示，出售所得净款项将用于补充营运资金，并支持泰国制造业务及供应商本土化举措。

买方LigentComm主要从事光模块和光网络终端制造，是纳真科技的泰国子公司。纳真科技目前已在青岛、江门、泰国和美国拥有四个制造基地，其泰国基地承接美国及其他海外客户的大部分订单。从收入结构看，数通光模块收入占纳真科技总收入的比例已从2023年的24.9%增至2025年的65.5%，2026年上半年进一步达到69.4%。纳真科技整体收入也从2024年的50.87亿元增至2025年的83.55亿元，2026年上半年收入53.93亿元，同比增长27.9%。今年上半年，其泰国光模块产能利用率达到69.6%。

海信家电在公告中表示，此次出售旨在优化海外产能布局、盘活存量土地资产，不会影响泰国生产基地的原有设计产能，已建成产能足以维持正常生产。但公告同时提到，公司决定缩减安美德工业区制造基地所需的土地规模。至于这是否会影响此前公布的二期、三期建设规划，公告没有进一步说明。海信家电在泰国基地的长期产能目标是否维持1200万台不变，目前尚无法从公开信息中判断。

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