9月15日，由商务部流通业发展司立项、中国建筑材料流通协会共同发布建材家居终端卖场的景气度指数BHI。数据显示，全国建材家居景气指数BHI 8月份为112.73，环比上涨2.42点，同比上涨2.67点。全国规模以上建材家居卖场8月销售额为1121.23亿元，环比下跌1.30%,同比上涨6.13%。1-8月累计销售额为8897.59亿元，同比下跌2.65%。

中国建材流通协会行业研究部就本期BHI数据解读：8月全国建材家居市场成交节奏放缓，整体仍处于转型蓄势中，受益于房地产新政落地及旺季预期加持，BHI实现小幅回升。具体分析如下：

全国房地产市场情况

房地产市场政策方面，8月多部门密集出台楼市新政，从商品住房销售制度、房地产信贷管理、资本市场融资等维度构建行业新制度框架，全面夯实房地产新模式发展根基。8月28日，住建部、自然资源部、金融监管总局发布《关于完善商品住房销售制度的通知》，提出各地要完善商品住房预售管理，明确各地要有力有序推行商品住房现房销售，要求各地要同步完善相关配套政策措施，强化政策协同和衔接。同日，央行、金融监管总局联合印发《关于改革完善房地产信贷管理推动加快构建房地产发展新模式的意见》，围绕房地产开发、建设、销售、运营全链条，改进优化房地产信贷体系。证监会发布《关于资本市场支持构建房地产发展新模式的意见》，优化房企股票、债券、资产支持证券和不动产投资信托基金等融资制度。

新房市场方面，8月处于楼市传统销售淡季，房企推盘、营销节奏整体放缓，市场交易热度阶段性回落，但部分重点城市仍有优质楼盘入市，带动百城新房价格环比继续结构性上涨，但涨幅整体收窄。据中国指数研究院数据，2026年8月，全国100个城市新建住宅平均价格为17255元/平方米，环比上涨0.15%，同比上涨2.04%。

二手房市场方面，重点城市成交量环比回落，同比继续保持增长，价格环比跌幅较上月有所扩大，以价换量仍是存量市场主要特征，城市分化格局显著，多数三四线城市市场承压。据中国指数研究院数据，2026年8月，全国100个城市二手住宅平均价格为12527元/平方米，环比下跌0.45%，同比下跌7.08%。

BHI各分指数情况

本月BHI小幅回升，核心驱动来自先行指标“经理人信心指数”的大幅拉升。本月“经理人信心指数”值为165.52点，环比上涨23.63点，同比上涨2.05点；且其绝对值为60（高于50看好后市、低于50看弱后市），充分体现了行业从业者对后续预期仍然向好。尽管8月处于行业传统淡季，但房地产系列新政集中落地、城市更新持续推进、家装以旧换新政策纵深普及，叠加市场对“金九”传统旺季的提前预判，提振了行业经营信心。

8月份，全国制造业采购经理指数为49.8%，比上月上升0.6个百分点，景气水平回升，折射出宏观生产端边际改善，结合本月经理人信心指数大幅上行的表现，共同反映出建材家居行业内生需求结构仍具韧性。二手房置换、旧房翻新、局部改造、居家品质升级等存量需求持续释放，已经成为支撑建材家居终端市场稳定运行的核心支柱。

本月人气指数为137.00，环比上涨9.11点，但同比仍有所下滑，叠加本月购买力指数75.46、环比回落6.44点的表现，清晰反映出当前市场消费特征的转变。传统线下获客难度持续加大的同时，消费者购房、装修决策更趋理性谨慎，主动减少盲目逛店行为，消费模式从以往的“广泛浏览、随意比价”转变为“精准筛选、按需决策”，行业客流碎片化、需求精准化特征愈发明显。

展望9月，在传统“金九”销售旺季预期、节假日等利好因素带动下，全国建材家居市场有望迎来阶段性回暖，整体维持稳中有进态势。近期，商务部等8部门印发《促进智能家居消费行动方案》，为进一步激活智能家居消费潜力奠定基础。建议建材家居企业把握旺季窗口与存量改造红利，加快推动产品、服务向绿色化、智能化升级，主动适应市场分化格局，精准抢抓行业结构性机遇。

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