8月15日，商务部流通业发展司立项、中国建筑材料流通协会编制并发布建材家居终端卖场的景气度指数BHI。数据显示，全国建材家居景气指数BHI 7月份为112.02，环比下跌4.12点，同比下跌8.90点。全国规模以上建材家居卖场7月销售额为1138.00亿元，环比下跌7.56%,同比下跌12.92%。1-7月累计销售额为8083.13亿元，同比下跌1.29%。

中国建材流通协会行业研究部就本期BHI数据解读：2025年7月，全国建材家居市场处于传统淡季，叠加部分地区高温、暴雨洪涝灾害等因素影响，建材与家居终端消费需求继续走弱，BHI继续下行。具体分析如下：

全国房地产市场情况

政策层面，7月15日，时隔10年中央城市工作会议再次召开，会议指出：“我国城镇化正从快速增长期转向稳定发展期，城市发展正从大规模增量扩张阶段向存量提质增效为主的阶段转变”，会议部署了七个方面重点任务，包括优化城市体系、建设创新宜居城市、推进绿色低碳发展等，其中房地产领域重点关注构建新发展模式、城中村改造及“好房子”建设。

市场表现方面，新房市场结构性分化仍然明显，部分核心城市继续推出优质改善性住房项目，带动百城新建住宅价格环比保持结构性上涨。据中国指数研究院数据显示，2025年7月，全国100个城市新建住宅平均价格为16877元/平方米，环比上涨0.18%；同比上涨2.64%。

7月份，二手房市场方面，“以价换量”仍是市场主流，7月百城二手房价格环比跌幅略有扩大，市场短期仍面临一定压力。100个城市二手住宅平均价格为每平方米13585元，环比下跌0.77%；同比下跌7.32%。

与房地产市场高度关联的全国建材家居市场，7月同样延续传统淡季行情，叠加部分地区以旧换新补贴政策阶段性调整、厂家促销力度收缩等因素影响，消费者观望情绪加剧，建材家居终端消费放缓，BHI环比微降，规模以上建材家居卖场7月销售额也环比下跌7.56%，整体表现平稳，符合淡季预期。

BHI各分指数情况

7月BHI各分指数微跌的情况下，唯有“经理人信心指数”这一先行指数值为147.89，环比上涨11.36点；且其绝对值为53.61（高于50看好后市、低于50看弱后市），仍位于较高景气区间，短期内市场预期仍然向好。其中既有对短期内即将到来“金九银十”市场旺季的期待，有关部门及时出台的利好政策对提振市场信心也起到一定助推作用。7月25日，国家发展改革委宣布，近日已会同财政部，向地方下达了今年第三批690亿元超长期特别国债支持消费品以旧换新资金，按计划将于10月下达今年第四批690亿元超长期特别国债资金，继续支持地方实施消费品以旧换新政策。

当前行业发展高度承压：线上流量虹吸效应显著，实体卖场获客难度大幅增加，加之外部环境急剧变化，叠加房地产市场的深度调整，行业竞争进入白热化阶段。7月BHI分指数中，“人气指数”环比下跌6.97点，“销售能力指数”环比下跌8.44点。

国家统计局与中国物流与采购联合会发布的7月份中国制造业采购经理指数PMI为49.3%，比上月下降0.4个百分点，制造业景气水平较上月回落。随着国家综合整治“内卷式”恶性竞争的进一步深入，建议建材家居企业回归消费者的内在核心需求，深入研究、及时顺应并超前引领消费者的需求变化，不断升级自身产品和服务，关注“新质生产力”建设，以供给侧能力提升创造新的价值。

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