9月15日，由商务部流通业发展司立项、中国建筑材料流通协会编制并发布建材家居终端卖场的景气度指数BHI。数据显示，全国建材家居景气指数BHI 8月份为110.06，环比下跌1.96点，同比下跌8.08点。全国规模以上建材家居卖场8月销售额为1056.50亿元，环比下跌7.16%,同比下跌15.05%。2025年1-8月累计销售额为9139.63亿元，同比下跌3.10%。

中国建材流通协会行业研究部就本期BHI数据解读：8月全国建材家居市场延续传统淡季行情，BHI继上月继续微跌。具体分析如下：

全国房地产市场情况

政策层面，8月中国房地产政策聚焦于巩固市场止跌回稳态势，释放积极信号。国务院会议强调结合城市更新推进城中村改造，多措并举释放改善性需求。中共中央发布《关于推动城市高质量发展的意见》，提出系统推进“好房子”建设、盘活存量资源等方向。市场表现方面，8月杭州、上海等部分核心城市推出优质改善项目，带动百城新建住宅价格环比保持结构性上涨，但市场整体仍处于淡季行情，整体推盘力度较弱，新房价格环比维持微涨。据中国指数研究院数据显示，2025年8月，全国100个城市新建住宅平均价格为16910元/平方米，环比上涨0.20%，同比上涨2.73%。

二手房市场方面，8月百城二手房挂牌量维持高位，“以价换量”仍是市场主流。8月百城二手住宅均价为13481元/平方米，环比下跌0.76%，同比下跌7.34%。

与房地产市场息息相关的全国建材家居市场8月同样延续传统淡季行情，BHI继续走跌，规模以上建材家居卖场8月销售额也环比下跌7.16%，符合淡季预期。不过，随着9月气温转适宜，中秋及国庆双节临近，叠加以旧换新政策效应持续释放，预计家居家装消费需求将快速释放；9月BHI有望实现回升。

BHI各分指数情况

尽管8月BHI整体微跌，但先行指数“经理人信心指数”表现亮眼：本月其值为163.47，环比上涨15.58点；且其绝对值为59.26（高于50看好后市、低于50看弱后市），位于明确的“看好后市”区间。随着家居家装消费旺季临近，叠加部分地区以旧换新补贴政策的重启将减弱消费者此前的观望情绪，短期内市场预期向好。

本月还应重点关注到的分指数是“购买力指数”，其8月同环比跌幅均居各分指数首位。可见，在当前行业发展下行压力仍较明显情况下，建材家居消费潜力仍未完全激活，终端市场复苏韧性仍有不足，“降价换量”仍为市场引流的普遍策略，中小企业的生存空间进一步受到挤压，市场竞争愈发激烈。

国家统计局与中国物流与采购联合会发布的8月份中国制造业采购经理指数PMI为49.4%，景气水平较上月有所改善。当前，宏观政策思路已明确转向“惠民生、促消费”，建议建材家居企业把握当前政策红利激发市场活力的关键窗口期，快速优化供给能力，提高产品适配性，积极参与政企促消费活动，在激活终端销量的同时，积累客户信任度以应对后续市场波动。

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