截至2025年9月15日，据不完全统计，全国共有23个评估价超过一千万元的卖场被挂牌拍卖或变卖，这些项目的总评估价超过37.4亿元，起拍总价超过25.8亿元，涉及建筑面积总计超过100万平方米。拍卖项目覆盖全国14个省份。

表格来自《陶业要闻》

其中，评估价值超过亿元的项目有5个，包括佛山家博城（15亿元）、漳州红星美凯龙广场（5.8亿元）、南通百安谊家（4.3亿元）、红星美凯龙马鞍山和泰商场店（4.2亿元）以及红星美凯龙固始商场（2.3亿元）。另有4个项目评估价超过五千万元。

从拍卖结果来看，目前已有11个项目流拍，流拍率接近半数；8个项目处于变卖阶段，3个项目即将拍卖，1个项目正在拍卖中。从地域分布来看，河南省有5个拍卖项目，内蒙古和宁夏各有3个，其余省份分别有1个。

从流拍和资产属性来看，这些大额商业资产处置仍面临较大市场压力。高总价、大体量的卖场项目对接盘方的资金能力和运营能力提出了极高要求，在当前商业地产环境下，寻找合适买家并非易事。河南、内蒙古、宁夏等地拍卖数量相对集中，也反映出区域商业地产过剩或消费力支撑不足的结构性问题。

未来能否成功出让，除价格因素外，更取决于项目本身区位价值、改造潜力与买方战略布局的匹配程度。

展开