近日，江山欧派门业股份有限公司（简称“江山欧派”）正式启动其位于浙江江山的“江山欧派·安防产业园”厂房招租计划。此举被视为该公司在10月底宣布关停河南、重庆两家全资子公司，并将业务全面回迁至浙江总部基地后，对释放出的成熟工业产能与高标准厂房资源进行市场化盘活的关键一步。

江山欧派作为主板上市公司，此次招租的核心优势在于其品牌实力与成熟的园区运营体系。产业园总建筑面积超过9.6万平方米，此次推出七栋钢结构单层厂房，面积从七千至一万四千平方米不等，均配备基础办公与生产设施，可实现“拎包入驻”。园区不仅拥有稳定可靠的市电与低成本光伏双路供电、完善的给排水和消防系统，还提供包括员工食堂、宿舍、充足停车位在内的全方位生活配套，并由上市公司提供统一的专业物业管理与24小时安防服务，旨在为入驻企业创造一个稳定、高效、无忧的生产经营环境。

这一招租计划的推出，与江山欧派近期的战略收缩与聚焦动作紧密相连。根据其10月末的公告，由于订单不足、产能利用率低导致持续亏损，公司决定对河南与重庆两家子公司实施停产，并将订单集中转移至江山本部更具规模化与自动化优势的智能制造基地。此次将安防产业园厂房对外招租，一方面是对关停异地工厂后闲置的、高标准自建产能的有效利用，另一方面也是将公司自身的“降本增效”经验，转化为可对外输出的园区服务能力，试图打造一个赋能中小制造企业的产业平台。

在当前家居制造业普遍面临市场压力、进行产能优化与区域重整的背景下，江山欧派的此举提供了一种观察样本：龙头企业如何利用自身坚实的产业根基与资本优势，将战略收缩中释放的硬资产转化为可产生稳定收益的运营资产，并可能通过吸引产业链相关企业入驻，在本地构建更具韧性与协同效应的产业生态。对于正寻求降低初始投资风险、快速落地投产的成长型企业而言，背靠上市公司的标准化园区无疑提供了一个颇具吸引力的选项。江山欧派能否通过此举成功盘活资产，并为行业提供一种逆周期下的发展范式，仍有待市场检验。

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