12月26日，由央企中国南山旗下宝湾产城打造的大型商业项目——安徽家居奥莱Mall在合肥长丰正式开业。这一定位为“家居奥特莱斯”的商业体，以“品牌奥莱+主题馆”的复合形态亮相，试图以“工厂直营”模式切入当前竞争激烈的家居零售市场，成为区域商业升级与家居消费模式创新的一个观察样本。

项目开业仪式吸引了当地政府、行业协会、品牌方及媒体等多方参与。长丰县副县长安鑫在致辞中肯定了宝湾国际对区域经济转型与城市功能完善的推动作用，并指出该项目填补了区域高端品质家居业态的空白。

宝湾产城总经理国方勇则表示，奥莱Mall是宝湾国际园区升级的“旗舰之作”，未来将致力于将其打造为商贸与供应链深度融合的现代化产业服务平台。

安徽省装饰建材商会会长李守国认为，该项目打破了传统卖场同质化格局，是安徽家居流通领域一次重要的模式创新。

从现场信息看，该项目在招商与业态布局上突出了“工厂直营”与“品牌集聚”的特点。一楼集中了多家灯饰品牌的厂家直营店，包括超班、璞隐、木林森、欧普等；二楼由方育电器整层入驻，打造智能家电一站式体验中心，集合了卡萨帝、海尔、海信、格力等品牌；四楼则引入三柱红木家具。即将开放的三楼规划为软体家居奥莱馆。这种布局试图通过减少中间环节，以“工厂直营”形式提供更具价格竞争力的产品，同时以主题馆模式强化场景体验。

品牌方代表在发言中透露了参与该模式的商业考量。中轼照明董事长莫小国表示，该项目为品牌提供了集中展示、高效触达消费者的平台，能够将“中山制造”的灯饰产品直接带给合肥消费者。

方育电器运营总经理毛尚慧则称，整层入驻是基于对家居消费变革趋势的判断，旨在构建一站式智能家电体验中心。

宝湾国际项目的背景值得关注。其开发运营方宝湾产城隶属于招商局集团中国南山，具有央企背景。国方勇介绍，宝湾国际园区历经十三年发展，已建成千亩规模市场，服务超2000家企业，累计创造数百亿交易额。此次以奥莱Mall形式升级，显示出其从传统商贸园区向“展、贸、储、运、服”一体化现代产业服务平台转型的意图。

在当前家居消费市场增速放缓、传统卖场面临同质化竞争的背景下，以“奥莱”概念结合“工厂直营”模式入局，被视为一种差异化的破局尝试。项目方表示，未来将把握智能家居、适老化改造、旧房更新等市场机遇，搭建产业联盟，并帮助园区企业对接央企集团资源，共同拓展市场。

不过，这种新模式能否真正获得消费者认可、形成可持续的运营能力，仍有待市场检验。一方面，“工厂直营”在价格与保真度上具有宣传优势；另一方面，如何保证产品丰富度、服务一致性以及持续的客流吸引力，是此类大型主题商业体需要长期面对的挑战。随着该项目投入运营，其为区域家居消费市场带来的影响与行业启示，将成为后续观察的重点。

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