1月27日，北京产权交易所公布了深圳市卓宝科技有限公司43,595,632股股份（占总股本的12.11%）转让项目。该项目为捆绑转让项目，转让底价为9972万元。其中，保利南方集团有限公司持有的标的企业36680400股股份（占总股本的10.19%）转让底价为8390万元；保利投资控股有限公司持有的标的企业6915232股股份（占总股本的1.92%）转让底价为1582万元。

天眼查显示，卓宝科技的股东情况较为复杂，截至当前，其最新公示的股东共有94位，包括知名企业保利南方集团、保利投资公司、碧桂园创投等。其中保利南方集团、保利投资公司是在2015年参股投资卓宝科技，碧桂园创投则是在2020年战略入股卓宝科技。其中，邹先华持股27.6168%，保利南方集团持股17.189%，碧桂园创新持股6.823%，夏梅初持股5.0901%，毛振华持股2.8813%，保利投资持股1.9209%。

与房地产和建筑市场紧密关联的卓宝科技，始建于1999年，总部位于广东深圳，产品涵盖建筑防水、家装防水、装饰节能、地坪系统、海绵城市等，广泛应用于重大基础设施建设、工业建筑、民用及商用建筑等。集团下辖天津、苏州、石首、武汉、成都、佛山6大生产基地及多家分子公司。目前，卓宝科技拥有员工811人，相较于高峰期的2000多人已大幅裁员。

目前，卓宝科技拥有600余项国家专利，建有省级企业技术中心、广东省建筑防水新材料企业重点实验室，并通过CNAS认证。凭借优异的产品和服务，卓宝集团服务了国家博物馆、公安部大楼、腾讯全球新总部大楼等多个经典工程，并与保利发展、绿城地产、北京建工等知名地产商以及中建六局、中交集团、中国能建等大型央企总包建立了长期战略合作关系。

根据此前披露的招股说明书显示，卓宝科技2006年-2008年营业收入分别为1.6亿元、2.45亿元、3.59亿元，净利润分别为1404.04万元、2780.45万元、3242.44万元，负债总额分别为7076.89万元、7025.76万元、9245.82万元。从经营数据来看，卓宝科技在该阶段的营收规模虽不大，但盈利能力却比较强，同时负债规模并不大，企业经营质量较高。

前些年受房地产持续增长的利好，卓宝科技的业绩规模不断攀升，销售业绩曾一度攀升至30亿元，成为中国前十名房地产公司的防水供应商。根据公开披露的信息，卓宝集团2017年营收突破20亿元，同比增长69%；2018年营收超过30亿元（含税）。卓宝科技2022年营业收入22.05亿元，利润总额3481.39万元，净利润2102.74万元，负债总额高达21.71亿元。

然而，随着房地产市场持续下行，卓宝科技经营业绩持续下滑。公开资料显示，2023年1-7月，卓宝科技实现营收7.332亿元，净亏损1048.17万元，负债总额18.50亿元。另根据公开披露的信息，卓宝科技2024年-2025实现营收分别为9.941亿元、8.953亿元；营业利润亏损分别为2.704亿元、2.113亿元；净亏损分别为3.028亿元、2.076亿元；资产总计分别为24.249亿元、21.721亿元；负债总计分别为14.647亿元、14.175亿元；所有者权益分别为9.602亿元、7.546亿元。

多年来卓宝科技一直都试图通过上市来筹集资金，但始终未能成行。其曾于2009年12月向中国证监会提交了首次公开发行股票并在创业板上市的招股说明书，但在2010年1月，证监会决定不予核准卓宝科技的上市申请，其首次IPO失败。2019年12月和2020年10月，卓宝科技曾两次冲击IPO并进入了上市辅导阶段，同样以终止上市辅导告终。随着房地产市场进行下行期后，地产产业链上的包括建筑防水在内的企业，短期内谋求上市就更为困难，其上市门槛也越来越高。

不过，进入2025年之后，卓宝科技迎来了一个好消息。卓宝集团官于2025年1月10日在其官微发文称，“新年伊始，深圳卓宝科技集团成功引入战略投资者德成控股集团注资”。卓宝集团表示，“德成控股集团的注资无疑为卓宝注入了强劲动力，极大地增强了卓宝的发展势能，不仅能够为卓宝带来充足的资金，促使卓宝科技在创新研发领域加大投入，进而打造更具市场竞争力的产品解决方案，而且还会在卓宝的生产和产品布局方面发挥关键作用。”

卓宝集团董事长邹先华在2025年元旦晚上在直播间上表示，“我现在可以非常欣慰的跟您汇报，在如此艰难的市场形势下，有英雄豪杰出手相救，投资卓宝N个亿，为卓宝会带来十几个亿的现金。2025年卓宝公司将扬帆起航，成为整个防水行业乃至建材行业最健康成长的公司。”邹先华透露，“在过去一年多里，卓宝科技面临了重重困难，若选择放弃，将面临倒闭的命运。公司高层在极其艰难的环境中，决定开始抖音直播，以求逆转局势。终于，迎来了武汉德成集团徐小波老板的10亿级投资。”

不过从卓宝科技目前的股权结构来看，武汉德成控股集团并没有在股东行列，意味着前者已放弃了战略投资卓宝科技。另有业内人士公开披露，武汉德成控股集团放弃深圳卓宝科技股份有限公司大股东地位。至于武汉德成控股集团为何放弃战略投资卓宝科技，其中缘由不得而知。但可以看到的是，当前房地产市场仍尚未筑底，卓宝科技的经营业绩仍在受到来自地产下行的影响，同时未来发展前景仍不明朗。

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