3月21日，帝欧水华集团股份有限公司（简称“帝欧家居”）发布公告，公司接受19家房企以非现金资产抵偿货款，合计金额1.55亿元。债务人以其已建成和在建商品房（含住宅、商铺、公寓、停车位）合计金额1.61亿元，用以抵偿其所欠货款1.55亿元，差额606.49万元由公司以现金结付。

执行方式有两种，一是，公司与债务人订立书面约定，将相关房产网签备案给公司用以抵偿债务，公司聘请资产评估公司，对相关抵债房产进行评估；二是，公司与债务人订立书面约定，由债务人在约定的时间内将房产出售，以取得的销售回款归还给本公司用以抵偿债务。

本次以房抵债涉及的房企包括龙湖集团、万科企业、碧桂园控股、融创中国、美的置业、荣盛发展、富力地产、中国金茂、新希望置业等19家。公告显示，所有债务人均为帝欧家居建筑陶瓷和卫浴业务的客户及其关联人，与公司不存在关联关系。

根据公告披露的详细清单，涉及万科地产项目36个，抵债房产包括住宅、商铺、车位等，分布于鞍山、成都、武汉、佛山、广州、合肥、昆明、南宁、太原、西安、郑州等城市。富力地产、龙湖地产、碧桂园等房企也以多个项目房产抵债。本次抵债房产共计约270套，评估基准日为2026年1月31日，部分房产评估价值与抵债金额存在差异。

帝欧家居表示，为加快债权清收，减少应收账款坏账损失风险，公司接受非现金资产抵债。公司聘请四川天健华衡资产评估有限公司对已网签及拟网签的抵债房产进行评估，评估价值6454.75万元。对于评估价值与抵债金额的差异，公司认为通过以房抵债化解应收账款回款风险是实现资产安全的最优办法。

从财务处理看，帝欧家居在办理完成抵债房产网签备案时确认为以房抵债债务重组时点。网签房产以评估价值或市场价格标准扣除相关税费后入账。公司表示，实施以房抵债可以减少应收账款坏账损失风险，改善财务状况，对公司目前及未来的财务状况和经营成果产生较为积极的影响。

此前，帝欧家居已多次开展以房抵债。2024年5月至2025年4月，公司累计抵债金额约7.83亿元，相关事项已在2024年年度股东会上通过。本次以房抵债事项已经公司第六届董事会第十二次会议审议通过。

公司称，将尽快对取得的抵债房产进行资产处置，确保资金及时回笼。部分房产尚需办理网签备案手续，存在一定不确定性。

展开