重庆市住建委近日发布《重庆市城镇住房高质量发展“十五五”规划（征求意见稿）》，公开向社会征求意见。其中明确提出，支持有条件的房地产开发企业开辟建筑机器人、智慧家居等新赛道，推动行业向数智化、绿色化方向转型。

征求意见稿围绕住房保障、市场稳定、品质提升、存量盘活、行业转型、数字赋能、区域统筹、要素保障等八大维度进行系统部署，提出要以城市更新和“好房子”建设为重要抓手，实施房地产高质量发展“八大提振”行动，至2030年实现租购住房市场供需基本平衡，刚性和改善性住房需求得到更好满足。

值得关注的是，征求意见稿明确提出“支持有条件的房地产开发企业开辟建筑机器人、智慧家居等新赛道”。这一表述在规划层面为房企转型指明了两个具体方向：一是建筑机器人领域，涉及智能建造、自动化施工等技术应用；二是智慧家居领域，涵盖全屋智能、智能家电、智慧社区等场景。

当前，我国房地产市场正经历深刻调整，房地产开发企业面临从“高杠杆、高周转”向“高质量、可持续”转型的迫切需求。重庆此番在“十五五”规划层面明确支持房企开辟建筑机器人、智慧家居等新赛道，释放了清晰的产业转型信号：一方面，建筑机器人契合建筑行业“机器换人”的趋势，有助于解决劳动力短缺、提升施工效率与精度；另一方面，智慧家居作为“好房子”建设的重要组成部分，承载着消费升级与数智化生活的双重需求，市场空间广阔。

对于房企而言，在传统开发业务面临压力的背景下，主动向科技含量更高、附加值更大的领域延伸，不失为穿越行业周期的可行路径。

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