10月7日，中原地产研究院监测显示，国庆假期，全国楼市走出核心城市热度回升、普通城市温和修复、弱能级城市依旧承压的K型分化行情。楼市到访量明显回暖，但整体成交没有出现普涨，“以价换量”仍是多数城市去库存的主要手段，市场修复呈现结构性特征。

据中原地产研究院统计，国庆假期全国重点50城新房认购量较去年同期上涨超过15%，和政策落地前的9月下旬相比，来访、带看提升幅度显著高于实际签约。

中原地产首席分析师张大伟指出，2026年国庆长假，恰逢首套住房商业贷款贴息政策自10月1日起正式落地，叠加828住房销售制度改革、各地公积金优化、卖旧买新个税退税等一揽子政策集中生效，构成本轮“金九银十”最强政策组合拳。

国庆假期市场最突出特征是看房热度先行，成交转化谨慎。大量购房者趁着长假集中看房、对比房源，但决策周期并未全面缩短，只有一线城市与强二线城市的优质地段、高确定性项目，才出现到访转成交快速提升的现象。

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