10月9日，海螺新材发布公告，公司第十届董事会第三十二次会议审议通过《关于拟公开挂牌出售部分资产的议案》，同意公司通过公开挂牌方式出售位于安徽省芜湖市经济技术开发区浦江路与港湾路交叉口的土地、房屋及构筑物等资产，挂牌底价为4100万元（含增值税），具体交易价格将按公开挂牌竞价结果确定。

根据公告，标的资产目前为公司自用，土地性质为商务金融用地/办公，土地使用权到期日为2043年6月30日，不动产权证登记面积9,250.05平方米。土地上有房屋建筑物7项，其中房屋3项，包括综合办公楼、食堂、锅炉房，建筑面积合计6,767.98平方米；构筑物4项，包括车棚、围墙、混凝土地坪、阳光房；相关配套设施为电梯、中央空调、光伏组件、伸缩门和道闸等。其中，综合办公楼已办理产权证，建筑面积5,044.81平方米，食堂、锅炉房尚未办理产权证。

财务数据显示，截至评估基准日，标的资产账面原值2,552.69万元，账面净值746.08万元。经安徽中联国信资产评估有限责任公司评估，以2026年7月31日为评估基准日，标的资产评估价值为2,607.28万元，评估增值1,861.20万元，增值率249.46%。增值原因主要有两方面：一是上述资产购建时间较早，账面折旧年限短于经济耐用年限；二是资产所在区域状况持续优化，地价水平、经济价值逐步上涨。本次挂牌价格在参考评估值的基础上，充分考虑房产未来商业价值、建筑改造升值空间及区位优势等因素，溢价确定为4100万元。

海螺新材在公告中表示，本次交易主要是为优化资源配置，盘活存量资产，降低管理成本，提高资产利用效率，推动公司持续稳定健康发展。资产出售所得将用于补充流动资金，不涉及人员安置、土地租赁、债务重组等情况。本次挂牌房产为公司办公自用，如交易完成，将导致公司办公地址发生变更。

从经营业绩看，海螺新材近年来持续承压。2026年上半年，公司实现营业收入24.29亿元，同比增长1.19%；归母净利润亏损3231.68万元，亏损同比扩大11.44%。这已是公司连续多年半年度亏损：2023年上半年亏损277万元，2024年上半年亏损1204万元，2025年上半年亏损约2900万元，2026年亏损幅度进一步扩大。在此背景下，盘活存量资产、补充流动资金，成为公司改善财务状况的现实选择。

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