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贝壳2024年家装业务实现净收入148亿元,大增36.1%
品牌动态 时间: 2025-03-19
2024年,贝壳家装家居业务实现多方面突破。
3月18日,房地产交易和服务平台贝壳控股有限公司(下称“贝壳”)公布2024年第四季度及财政年度未经审计财务业绩公告。
财报显示,贝壳2024年四季度总交易额(GTV)为11438亿元(人民币,下同),同比增长55.5%;净收入311亿元,同比增长54.1%;经调整净利润为13.44亿元,同比减少21.59%。贝壳房产交易服务业务基本盘稳固,四季度存量房收入为89亿元,同比增长47.5%,新房业务收入同比增长72.7%至131亿元,家装家居业务收入同比增长12.8%达41亿元,房屋租赁服务业务收入同比增长108.7%达到46亿元。2024年全年,非房产交易服务业务收入同比增长64.2%,占总收入比例达到33.8%,成为新的增长引擎。
综合年度数据来看,受新房业务净收入增加及家装家居和房屋租赁业务扩张的影响,2024年,贝壳的净收入由2023年的778亿元增长20.2%至935亿元。2024年的毛利率为24.6%;净利润为40.78亿元,经调整净利润为72.11亿元。
贝壳方面指出,2024年,存量房和新房市场均在9月刺激政策出台后迎来显著修复。2024年全年存量房交易量同比有所增长。同时,从交易结构上看,存量房交易量占全国房地产交易量的比例进一步提升。面对市场的机遇,贝壳在2024年继续创造规模上的突破,全年净收入935亿元,同比增长20.2%。存量房及新房业务净收入规模稳步增长。非房产交易服务净收入同比增长64.2%,占总净收入的比例达到33.8%,成为新的增长引擎。盈利质量也有所提升,2024年经营性现金净流入为94.5亿元,是年内经调整净利润的1.3倍。
根据贝壳公布的数据,2024年,贝壳的总交易额为33494亿元,同比增加6.6%。存量房交易的总交易额为22465亿元,同比增加10.8%。新房交易的总交易额为9700亿元,同比下降3.3%。家装家居的总交易额为169亿元,同比增加27.3%。新兴业务及其他的总交易额为1160亿元,同比增加17.6%。
其中,存量房及新房业务带来净收入约619亿元,其中新房业务净收入同比增长10.1%;家装业务实现净收入148亿元,同比增长36.1%;2024年末房屋租赁服务的在管房源量超过43万套,实现净收入143亿元,同比增长135.0%;新兴业务实现收入25亿元。
截至2024年12月31日,贝壳的活跃门店数量为49693家,较上年增长18.3%;活跃经纪人数量约44.5万人,较上年增长12.1%。
贝壳在财报中特别提到,2024年,家装家居业务保持稳健增长,总交易额同比增长27.3%,收入同比增长36.1%。盈利能力方面,家装家居贡献利润率由2023年的29.0%提升到2024年的30.7%。
2024年,贝壳家装家居业务实现多方面突破,主要得益于以下几点:
房产交易服务和家装家居业务更好地融合,使得前端获客能力显著提升,并推动房产交易额快速增长。公司通过积分制模式,鼓励经纪人向客户积极推荐家装家居业务,经纪人推荐的家装家居交易额占总交易额比例进一步提升。在交付能力优化上,公司主要通过提升派单效率和完善施工流程等方式进一步缩短工期,2024年基装加主材的工期较2023年显著下降。在底层数字化平台建设方面,公司持续迭代Home SaaS系統至2.5版本,并已经在全国上线。通过标准化商品管理、统一图纸规则等完善底层数据基础的方式,最终实现BIM设计施工图自动化与自动材料下单等多项功能。
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