1月15日10时，备受关注的清远市最大专业建材家具市场——美吉特华南装饰商贸中心核心资产司法拍卖正式结束。阿里资产平台页面显示，这场起拍价高达5.71亿元、保证金超过1.14亿元的拍卖，最终以“本场已流拍，无人出价”告终。

此次流拍的资产包，包含了位于该市场临街核心位置的A2幢、A28幢、永泰中心整幢以及部分地下车位，合计建筑面积达109,816.2平方米。

根据广东省清远市中级人民法院发布的拍卖公告，该标的物的评估价值约为8.15亿元，而起拍价定为5.71亿元，相当于评估价的七折。尽管价格已有大幅折让，且标的物本身具备明显的区位与经营优势——作为清远市规模最大且唯一的专业建材家具市场核心部分，其出租率超过90%，预估年租金可达约2000万元，周边交通网络发达，已形成成熟的商贸产业集群——但仍未能在规定的竞价周期内吸引到任何一位竞买人报名出价。

回溯该资产的历史，美吉特华南装饰商贸中心（即华南装饰城）曾是清远市乃至华南地区家居建材业的一个重要地标。项目分两期开发，总建筑面积约27万平方米，旨在打造为“一站式”家居建材总部基地。自2012年一期开业以来，曾创下招商率与商户进驻率双百的纪录，被视作升级当地建材行业、拉动就业的“城市名片”。然而，自2019年6月项目全面违约后，其核心资产便进入了漫长的司法处置程序。

此次流拍，折射出在当前宏观经济与房地产市场深度调整的背景下，即便是具备稳定现金流和区域垄断地位的商业资产，也面临着市场投资者极为审慎的评估态度。高达数亿元的入场门槛、复杂的资产过户与税费承担安排（买受人需先行垫付原权利人负担的税费再向法院申请退款），以及商业地产整体面临的未来租金增长不确定性，可能共同导致了资本的观望。

根据司法拍卖惯例，首次流拍后，法院可能会在一段时间后组织第二次拍卖，届时起拍价或将进一步下调。这宗清远商贸地标性资产的最终归属，以及其能否在新的所有权下重现活力，仍有待市场的后续检验。

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