6月15日，商务部流通业发展司立项、中国建筑材料流通协会共同编制并发布建材家居终端卖场的景气度指数BHI 。数据显示，全国建材家居景气指数BHI 5月份为129.68，环比上涨13.60点，同比上涨3.96点。全国规模以上建材家居卖场5月销售额为1286.94亿元，环比上涨15.07%,同比上涨2.86%。1-5月累计销售额为5484.96亿元，同比下跌4.01%。

中国建材流通协会行业研究部就本期BHI数据解读：本期BHI回升是多重利好叠加的结果：五一黄金周消费热潮、传统婚庆装修旺季刚需释放、各地家居以旧换新补贴5月集中落地生效，三大核心动力共同撬动建材家居终端消费，推动全国建材家居市场消费需求平稳增长，BHI小幅回升。具体分析如下：

首先，分析全国房地产市场情况及其对建材家居市场的影响。

房地产市场政策方面

5月28日国务院正式印发《城市更新“十五五”规划》，将城市更新提升为核心发展主线，细化存量商品房收购转为保障房、城中村改造、老旧小区提质、“好房子”品质升级全流程举措；地方层面武汉出台“汉七条”、京沪持续优化限购限贷与公积金额度，多地放开“卖一买一”置换认定、降低二手房交易门槛，全方位因城施策激活改善与存量置换需求。

新房市场方面

5月房企推盘城市分化格局进一步拉大，上海、深圳、杭州、成都、武汉等一线及强二线集中投放高端改善型楼盘，拉高整体均价，三四线城市仍以刚需降价走量为主。重点城市新房成交量同比延续修复，但全国整体成交规模依旧处于历史低位。据中国指数研究院数据，2026年5月，全国100个城市新建住宅平均价格为17156元/平方米，环比微涨0.16%，同比上涨2.03%；其中一线城市环比涨0.26%、二线涨0.23%、三四线环比下跌0.14%，仅29城房价环比上涨，65城下跌，结构性分化特征凸显。

二手房市场方面

5月二手房市场热度延续性强于往年同期，市场筑底态势明确，价格环比跌幅较上月有所收窄，重点城市成交量同比保持较大增幅。5月全国百城二手住宅平均价格为12692元/平方米，环比下跌0.32%（跌幅较4月收窄0.14个百分点），同比下跌7.99%（同比跌幅同步收窄0.35个百分点）。

二手房高成交带动存量房整体翻新、厨卫局部焕新、适老化改造、全屋品质升级需求集中释放，叠加《城市更新“十五五”规划》政策落地赋能，老旧小区改造、城中村提质等工程全面推进，存量改造市场正式成为建材家居行业最稳定、最核心的增长极，有效对冲了新房开工偏弱带来的传统建材需求下滑压力，支撑行业整体韧性运行。

其次，分析BHI各分指数情况。

行业整体呈现“客流旺、信心缓、结构性分化”的显著特征。

从BHI各分指数表现来看，本月环比涨幅第一的分指数为“人气指数”，其值为213.23，环比上涨55.67点，同比上涨4.47点。核心驱动因素为五一小长假消费热潮叠加各地家居以旧换新补贴落地（上海、重庆、安徽、江苏、福建等十余省市5月同步落地智能家居、厨电、适老化家居专项扩围补贴），各大建材家居卖场推出纷繁多样的促销活动，极大激发居民到店消费、体验选购意愿，终端门店客流显著提升。

本月“经理人信心指数”短期回落，环比跌幅位居第一，其值为155.30点，环比下跌20.43点，同比上涨8.17点；该指数作为先行指数，虽短期环比回落，但其绝对值为56.30（高于50看好后市、低于50看弱后市），仍位于较高景气区间，说明行业从业者对中长期市场复苏、存量改造赛道增长的信心并未动摇。

5月份全国制造业采购经理指数（PMI）为50.0%，较4月回落0.3个百分点，精准落在荣枯临界线上，制造业扩张动能有所放缓、行业分化持续加剧。从结构来看，生产端保持基本韧性，但内外需求同步走弱，新订单指数回落至收缩区间，海外需求降温、国内传统行业修复乏力；企业层面呈现明显的强弱分化，大型企业景气度稳步抬升，而中小微企业受订单不足、资金承压、成本波动影响，经营压力持续凸显。从建材家居行业层面来看，行业结构性分化行情凸显：地产链相关的非金属矿物制品、建材、家居配套等传统制造业景气偏弱、需求偏弱；但城市更新、旧房改造拉动的节能门窗、防水管材、装配式家装构件、环保涂料等细分类制造延续较高景气，韧性更强。

建议全国建材家居企业精准把握《城市更新“十五五”规划》、以旧换新等政策红利，深耕城市更新、老旧小区改造、二手房全屋焕新与适老化改造等核心增量市场，同步积极拓展东南亚、中东、俄罗斯等海外新兴建材家居市场，靠内外双循环拓宽增长底盘，在行业深度分化格局中持续打磨产品品质、升级服务体系，强化品牌竞争力，摆脱低价内卷竞争，稳步实现高质量稳健经营。

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