近日，美凯龙在投资者互动平台表示，截至2026年一季度，公司自营商场出租率达到85.6%，较2025年末的85%、2024年末的83%持续提升，出租率连续回升，反映出家居卖场经营正逐步企稳。

这一数据，也印证了红星美凯龙近期披露的经营改善趋势。

此前，红星美凯龙发布2026年半年度业绩预告，预计上半年实现归属于上市公司股东的净利润5000万元至7500万元。相比2025年全年巨亏237亿元，公司实现阶段性扭亏，交出了一份止血财报。

公司表示，业绩改善主要来自聚焦核心主业带来的经营质量提升。2026年上半年，自营商场出租率持续回升，单体商场经营效率不断改善，同时持续推进降本增效，期间费用明显下降，盈利能力和经营性现金流均有所改善。

此外，随着房地产市场边际回暖，投资性房地产公允价值变动损失及相关资产减值损失同比大幅收窄，也对利润形成积极贡献。

截至2026年3月底，红星美凯龙共运营73家自营商场、214家委管商场、6家战略合作商场以及17家特许经营项目，覆盖全国336家家居建材商场及产业街，仍是国内规模最大的家居流通平台之一。

近年来，随着房地产进入存量时代，传统家居卖场普遍面临客流下滑、招商压力加大的挑战。红星美凯龙也开始从过去追求规模扩张，转向提升商场运营效率和优化业态结构。

除了优化传统家具建材品类，公司近年来持续推进"人、车、家"生态战略。今年以来，红星美凯龙进一步推进MEGA-E智电绿洲战略，加快新能源汽车及智能电器消费场景布局，并持续深化与追觅科技等品牌合作，希望通过电器、智能家居等新品类提升商场客流。

与此同时，在家具板块，公司也在加速新零售品牌引入。一季度新增时余、越映、一具一家等9个家具品牌，目前合作的新零售家具品牌已超过35个，新零售家具经营面积达到21.7万平方米，较2024年增长约60%。

业内人士认为，红星美凯龙此次实现半年度预计扭亏，意味着公司经历行业深度调整后，经营逻辑正在发生变化。一方面，通过提升出租率、优化商场结构、改善单店盈利能力来提升经营质量；另一方面，在建发股份入主后的资源协同下，持续布局电器、智能家居、新零售家具等新业态，推动传统家居卖场向综合家居消费平台转型。

不过，从整个家居流通行业来看，出租率回升只是经营改善的第一步。在消费需求仍待恢复、家装渠道持续分流的背景下，如何持续提升商场坪效、商户经营质量以及消费者到店频次，仍将是红星美凯龙下一阶段转型的关键。

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