中源家居股份有限公司（简称“中源家居”）8月28日公告，公司全资曾孙公司ZOY FURNITURE(VIETNAM)CO.,LTD与TRAN VAN HIEP先生签署股权转让合同，以595亿越南盾（折合人民币约1532.16万元）收购HOA MY VIET NAM TECHNOLOGY CO.,LTD（和美公司）100%股权，以获得其持有的3万平方米土地使用权。

公告显示，和美公司成立于2024年1月，注册资本570亿越南盾，截至目前尚未开展实际经营。2025年1月，和美公司与南新渊工业区签订土地租赁合同，以1124.86亿越南盾（折合约2896.57万元人民币）购置位于南新渊扩展工业区（二期）N6路3-1号和3-2号地块的3万平方米工业用地使用权，使用期限至2068年9月13日。和美公司已支付土地购置款562.43亿越南盾，未支付款项由中源越南公司受让后继续履行。

本次交易定价参考了SAGOVALUE VALUATION JOINT STOCK COMPANY出具的评估报告，以2025年12月1日为基准日，采用市场法评估，土地使用权评估价值为1151.77亿越南盾（折合约2965.87万元人民币），评估增值率2.39%。经双方协商，最终交易对价确定为595亿越南盾。

中源家居在2025年11月董事会会议上已审议通过出资1600万美元在越南自建生产基地的议案，本次收购旨在加快推进越南生产基地项目落地进度。支付安排方面，定金已于2025年12月支付，获得越南主管部门批准及办理完成相关变更手续后支付剩余款项。

财务数据显示，和美公司2025年度资产总额约569.75亿越南盾，净资产约569.75亿越南盾，净利润亏损约2131万越南盾；2026年上半年资产总额增至约794.68亿越南盾，负债约224.97亿越南盾，净利润亏损约2479.9万越南盾。

公司表示，越南自建生产基地建成后将有效提升供应链韧性与安全保障能力，满足业务发展需求。本次交易金额占公司净资产、总资产比例较小，不会对当期财务状况和经营成果产生重大不利影响。公司同时提示，本次交易存在海外经营管理、汇率波动、当地政策变动以及国际政治经济环境变化等潜在风险，项目实际推进及未来效益存在不确定性。

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